Mi az OTSZ?

Az OTSZ az Országos Tűzvédelmi Szabályzat, amelyet az 54/2014. (XII. 5.) BM rendelet tartalmaz. Az épületek és létesítmények tűzvédelmi műszaki követelményeit határozza meg a tervezéstől a kivitelezésen át az üzemeltetésig. A hatályos, hivatalos szöveget a Nemzeti Jogszabálytárban (njt.hu) találod.

Kinek szól az OTSZ?

Tervezőknek, kivitelezőknek és tűzvédelmi szakembereknek, de ugyanúgy az üzemeltetőknek is. Ha egy épület működtetéséért felelsz, az OTSZ szabja meg, milyen ellenőrzéseket, felülvizsgálatokat és karbantartásokat kell elvégezned, és hogyan kell ezeket dokumentálnod.

Mi változott 2025. január 1-jétől?

A 63/2024. (XII. 30.) BM rendelet módosította az OTSZ-t, 2025. január 1-jei hatállyal. Több üzemeltetői ellenőrzési, felülvizsgálati és karbantartási ciklus megváltozott, és a 18. melléklet helyébe új melléklet lépett. A pontos, hatályos gyakoriságokat mindig a 18. melléklet táblázatában és a njt.hu hivatalos szövegében ellenőrizd.

Mi az OTSZ 18. melléklete, és miért ez a naplózás alapja?

A 18. melléklet táblázata adja meg, milyen módon és milyen gyakorisággal kell elvégezni az üzemeltetői ellenőrzést, az időszakos felülvizsgálatot és a karbantartást az egyes tűzvédelmi műszaki megoldásoknál. Pontosan ezeket a feladatokat kell a tűzvédelmi naplóban dokumentálnod. A gyakorlati táblázatot és a naplózási követelményeket a naplózási követelmények oldalon foglaltuk össze.

OTSZ és TvMI: mi a különbség?

Az OTSZ kötelező rendelet. A Tűzvédelmi Műszaki Irányelvek (TvMI) nem kötelezők, de ha azokat követed, az OTSZ-nek való megfelelést vélelmezik. A napi üzemeltetői gyakorlatot az OTSZ 18. melléklete és a TvMI 12 (Ellenőrzés, felülvizsgálat és karbantartás) együtt adja. A részletekről a TvMI-oldalon írtunk.

Hol a hivatalos OTSZ-szöveg?

A hatályos, egységes szerkezetű OTSZ (54/2014. (XII. 5.) BM rendelet) hivatalos szövege a Nemzeti Jogszabálytárban érhető el. Ha az OTSZ 2026-os, aktuális állapotára vagy kíváncsi, mindig innen indulj ki.

Hogyan segít a fiREG?

A fiREG a 18. melléklet szerinti ellenőrzési és karbantartási ciklusokat követi, időben jelzi a lejáró határidőket, és a tűzvédelmi naplót auditbiztosan, visszakereshetően vezeti. Így a jogszabályi változásokat nem neked kell fejben tartanod.